Re：yongjiuav2

局部土地市场出现了异常升温信号，一方面是土地市场供应上升，据同策研究院监测数据显示，2019年4月，全国300城市土地供应2241宗，环比增加670宗，同比增加234宗；土地供应建面环比和同比分别增加41.20%和9.41%。另一方面是房地产开发企业融资规模庞大。据中指研究院数据，前4月房企融资规模近8500亿元；其中海外发债占比为25.6%。2019年1-4月房地产开发企业到位资金同比增长8.9%，增速比1—3月份提高3个百分点，明显好转。其中，自筹资金15687亿元，增长5.3%；定金及预收款17249亿元，增长15.1%；个人按揭贷款8031亿元，增长12.4%。伴随着二级市场交易活跃，局部土地市场异常升温，按照竞投价格再次出现了“面粉贵过面包”的现象。而从历史看，土地市场“面粉贵过面包”现象若不加以有效引导和严格控制，就很可能会引发强烈的非理性的房价上涨预期。否则，房地产开发企业将面临“被套”的巨大风险。这在过去都不乏案例，教训极为深刻，对房住不炒的政策定位和经济高质量的发展目标，都是显而易见的南辕北辙，值得高度警惕。

李超认为，受国家对房地产调控较严、棚改货币化安置比例下调等因素影响，地产企业资金依旧承压，销售端继续改善空间有限。预计未来房地产投资增速可能平缓回落。从1~7月房地产开发企业到位资金方面数据来看，1~7月国内贷款呈现下滑，自筹资金和定金及预收款成为重要支撑。

货币政策如何逆周期？对于流动性的判断逻辑是基于资金缺口和货币政策操作，货币政策逆周期调节的力度和工具使用是预测资金面水平和结构的基础。站在春节前时点看，2016年以来无论货币政策取向是否有差别，一季度流动性情况与央行流动性安排都表现为流动性的平稳和央行操作的逆周期调节。

近一段时间以来，许多中小投资者抱怨市场赚钱效应不好。高莉表示，这是一个投资者普遍关心的话题。证监会关注到一些新情况，有的很令人担忧，部分有退市风险、估值严重偏离基本面的上市公司，个人投资者的数量却持续增加，投资者因此亏损严重，出现“赚了指数亏了钱”的声音。证监会理解这些投资者的心情。

具体来说，短期内，2020年以前，乡村振兴的重点就是脱贫攻坚。涉农银行业金融机构在贫困地区要优先满足精准扶贫信贷需求。新增金融资源要向深度贫困地区倾斜，深度贫困地区贷款增速力争每年高于所在省（区、市）贷款平均增速，力争每年深度贫困地区扶贫再贷款占所在省（区、市）的比重高于上年同期水平。涉农银行业金融机构涉农贷款余额高于上年，农户贷款和新型农业经营主体贷款保持较快增速。基本实现乡镇金融机构网点全覆盖，数字普惠金融在农村得到有效普及。涉农贷款风险管理持续改进，确保涉农不良贷款水平稳定在可控范围，县域法人金融机构商业可持续性明显改善。

二、一季度人民币贷款增加5.81万亿元，外币贷款增加461亿美元3月末，本外币贷款余额147.77万亿元，同比增长13.3%。月末人民币贷款余额142.11万亿元，同比增长13.7%，分别比上月末和上年同期高0.3个和0.9个百分点。一季度人民币贷款增加5.81万亿元，同比多增9526亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.81万亿元，其中，短期贷款增加4292亿元，中长期贷款增加1.38万亿元；非金融企业及机关团体贷款增加4.48万亿元，其中，短期贷款增加1.05万亿元，中长期贷款增加2.57万亿元，票据融资增加7833亿元；非银行业金融机构贷款减少4879亿元。3月份，人民币贷款增加1.69万亿元，同比多增5777亿元。